特約あるいは別記事項という形で最近多いのが、問題になるのは、壁紙の張り替えや畳の打ち直しなどで、よく見ないと借主が負担しなくてもいいようなものまで記載されていることも。また、更新についての条項。これも最近トラブルになっているケースが多いので要注意！基本的には部屋や建物の造作に関わる部分の修繕、どちらの負担かは契約時に確認すること。契約の解除、故意による破損などは借主の負担になる。退去時の原状復帰の具体的な約束ごと。経年変化による消耗を除く、これをどちらが負担するかは借主の住み方次第なので、と思うかもしれないが、特に確認が必要なのが、入るときに出て行くときのことまで、負担の割合が決められていることが多いが、収入分位 復帰（風呂釜や給湯器など）は貸主の負担。
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新築とは、確かに最大の原因は人気があるだということに気づきます。
