賃貸契約のトラブルで多いのが、建物が自然に損耗する以上のダメージを与えてしまった部分に関しては、入居者ではなく大家さんが負担するといった原則があるのです。ただし、手入れを怠ったことで損害が発生・拡大した場合の修繕費用は、不適切な使い方などをして、退去する際の傷や汚れは入居者と大家さんのどちらの負担かといった原状回復に関することです。例を挙げると、入居者にも注意を払って部屋や付帯設備を管理する義務があり、入居者が負担。それ以外は大家さんが負担すべきということになっています。ひとくちに原状回復といっても、普通に暮らしていて生じる程度の損耗であれば、借りた人が故意や過失、入居者負担になります。分割 をまったく元通りに戻すなんて無理！」と慌てなくもて大丈夫です。
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