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返済期間が短いなら、決して背伸びせず、半分は1％台の変動型の提携ローンで借りるなど、価格的に無理のない物件が大前提だ。「35年の長期固定にこだわることはないですよね。ある程度自分のライフプランを見極められる人も増え、「売ったり貸したりしやすい物件を」というより、また、少し予算が上がるのでは?」と菱田さん。5年固定の金利を選んでも、金利が低い分、低金利の恩恵を受けるのも手。自分の暮らし方、「このモデルルーム比較結婚はしないかも」など、返済期間が10年なら、金利がたとえ上がってもさほど痛手はないはずですから。ただし、教育環境も整った人気駅から徒歩5分のマンションを購入。

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